Top 10 des communes les moins chères du Luxembourg pour acheter un appartement

Pour ce classement, seules ont été comptabilisées les communes dont le nombre d’annonces immobilières diffusées sur le site immotop.lu était supérieur à 30, du 1er juillet 2019 au 30 juin 2020, traduisant une offre relativement conséquente pour qui voudrait investir à moindre coût dans un appartement au Grand-Duché de Luxembourg.


Echternach

Nul ne peut ignorer ce petit bijou historique du Grand-Duché de Luxembourg. Plus ancienne ville du pays et centre culturel de la région du Mullerthal, surnommé la « Petite Suisse Luxembourgeoise », Echternach, par ses fortifications médiévales et son dynamisme touristique, allie charme d’antan et modernisme, quiétude et effervescence estivale. Dans ses rues labyrinthes, non loin d’un lac magnifique, se déroulent tout au long de l’année de nombreuses manifestations musicales et folkloriques très attendue des résidents. Elle est le point de départ de bon nombre de sentiers de randonnées, et l’activité touristique y est très importante. Le cadre idéal pour un investissement locatif, avec un prix moyen au mètre carré de 5084 €.


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Larochette

Larochette, où le petit paradis des randonneurs, des amateurs de calme et de jolis points de vue. Construite dans une vallée rocheuse et étroite bordée de forêts, les environs de la commune offrent aux voyageurs deux superbes panoramas sur des châteaux partiellement restaurés, dont le château-fort de Larochette lui-même, construit sur un éperon rocheux surplombant le village et dominant d’environ 150 mètres la vallée de l’Ernz Blanche, affluent de la Sûre. On y trouve, comme à Echternach, de nombreux sentiers de randonnée et pistes de VTT. Pour qui aime les splendides paysages et les lieux empreints d’Histoire, acheter un appartement à Larochette (au pied d’un château-fort!), est possible pour 5068 € le mètre carré.


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Bourscheid

Dans le nord du Luxembourg, la région Éislek séduit chaque année nombre de touristes par la richesse de ses forêts, ses collines verdoyantes et ses vallées fleuries. La commune de Bourscheid, sur son haut plateau dégagé, en offre une grande variété de points de vue. Son point fort, c'est précisément de s'élever sur une colline rocheuse d'une hauteur de 150 m au-dessus du niveau de la Sûre, dans un paysage pour moitié constitué de forêt, paysage typique des Ardennes Luxembourgeoises. Une nature quasiment intacte, avec en son milieu les ruines d'un château-fort, constituent donc les atouts touristiques majeurs de cette paisible commune du Luxembourg ; commune au sein de laquelle vous pourriez devenir propriétaire d’un appartement pour 5045 € par mètre carré en moyenne.


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Clervaux

Située dans un vallon étroit et profond au bord de la Clerve et au centre des Ardennes, la commune de Clervaux, célèbre pour son magnifique château du 15e siècle, son église romane et son grand monastère des Bénédictins de Saint-Maurice et de Saint-Maur dominant la vallée, abrite également le Musée de la Bataille des Ardennes ou encore l’exposition "The Family of Man" - un message de paix formulé par Edward Steichen (l’exposition fait partie de la mémoire du Monde de l’UNESCO). Avis aux amateurs de nature et de lieux historiques chargés d’émotion : Clervaux pourrait bien être l’endroit idéal pour un investissement locatif saisonnier.


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Weiswampach

Situé au nord du Luxembourg dans le canton de Clervaux, la commune de Weiswampach compte un peu moins de 2000 habitants. Proche de la Belgique et de l ’Allemagne, elle se distingue par sa verdure, typique des Ardennes luxembourgeoises, la renommée de son musée et surtout, l’attractivité de son centre de loisirs balnéaires qui en fait une destination très prisée des touristes pour les sports nautiques (natation, le canotage, planche à voile, pédalos), la baignade et la pêche. Près du « lac inférieur » se trouve le point de départ d’un circuit VTT 25 km. Devenir propriétaire d’un appartement au Luxembourg pour 4800 € le mètre carré et éventuellement louer son bien immobilier en période estivale, en voilà un bon plan !


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Wiltz

Omniprésente dans l’activité touristique de la commune, la Bataille des Ardennes trouve en Wiltz, construite sur un plateau et dominée par le château des anciens comtes de Wiltz, une digne légataire de la mémoire luxembourgeoise. Entre Monument National de la Grève Générale de 1942, Musée de la Bataille des Ardennes et pèlerinage de Fatima : le lieudit « Op Bässent », modeste sanctuaire érigé en juillet 1952 par des habitants de Wiltz qui, s’étant réfugiés dans une cave lors de la terrible bataille des Ardennes, s’étaient promis de rendre grâce à la Vierge Marie s’ils survivaient à la guerre, accueille en effet chaque jeudi de l’Ascension, depuis 1968, près de 20 000 catholiques, pour la majorité d’entre eux d’origine portugaise. Ami Portugais, la commune de Wiltz est un véritable appel à devenir propriétaire d’un appartement au Grand-Duché de Luxembourg.


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Beaufort

Dans la région de Mullerthal, sur un plateau entouré de vastes forêts, de formations rocheuses exceptionnelles et de ruisseaux par centaines, trône, dans la localité de Beaufort, à deux pas d’un étang qu’on jurerait enchanté, un splendide château de style Renaissance. Sa superbe décoration intérieure, témoin d’une époque élégante, est accessible dans le cadre de visites guidées, de Pâques à fin octobre. Vous pourrez notamment y déguster la fameuse liqueur de groseille noire, le Cassero, produite sur place, à la fin de la visite. Le réseau de sentiers touristiques menant vers les vallées du Hallerbach et de la Sûre en direction de Dillingen et Grundhof vous permettra de réfléchir à la possibilité d’investir dans un appartement au Grand-Duché à moindre coût dans un environnement sain, vert et prisé des touristes. Prix moyen d’un appartement au mètre carré dans la commune de Beaufort : 4400 €, soit la moitié du prix moyen du mètre carré au Luxembourg pour un appartement, qui s’élève à 8858 €.


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Troisvierges

Ici, on est à l’extrémité nord des plateaux ardennais, à la pointe du Luxembourg. Le territoire de Troisvierges, (qui tient son nom du culte ancien des trois madones et anciennement Basbellain) peut se targuer de renfermer les deux plus hautes collines du pays, Kneiff (près de Huldange, 560 m) et Buurgplaatz (à un kilomètre de la frontière belge, 559 m). Deux piscines, de nombreux terrains de sport et un parc attirent chaque année de nombreux touristes, qui viennent s’ajouter aux quelque 3000 habitants de la commune. Le Jardin de l’Europe, créé en 2000 à l'occasion du projet Interreg, est le cadre idéal pour se détendre en famille dans un espace verdoyant… Et songer, pourquoi pas, à investir au Luxembourg, au sein de la troisième commune de notre classement, où les appartements sont les moins chers du Grand-Duché au mètre carré (4251 €).


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Winseler

Le calme, la nature et un patrimoine culturel et religieux on ne peut plus conséquent, voilà comment caractériser simplement Winseler. Seconde de notre classement, cette commune de 1400 habitants qui s’étend sur 3042 hectares, majoritairement composés de forêts et situées dans le canton de Wiltz, bénéficie d’une position géographique stratégique grâce à l’axe Ettelbruck/Bastogne (en Belgique). Le tourisme constitue l’un des principaux secteurs du développement économique de la commune. Vous pourrez acheter un appartement à Winseler pour 4224 € le mètre carré en moyenne.


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Lac de la Haute-Sûre

Le Lac de la Haute-Sûre, situé dans le nord du Grand-Duché de Luxembourg, au sein du canton de Wiltz, dans la région Éislek (connue pour la richesse de ses forêts, ses collines vertes, ses vallées profondes et ses plateaux venteux), tient son nom d’un lac artificiel (par ailleurs, le plus grand réservoir d’eau potable du Luxembourg), résultat de la construction d'un grand ouvrage hydraulique sur la Sûre : le barrage d'Esch-sur-Sûre. On dénombre au Lac pas moins de 2000 habitants, dont les rangs se voient grossir en période estivale grâce à l’afflux de touristes venus arpenter les nombreux sentiers de randonnée et circuits thématiques du site. Le prix au mètre carré pour un appartement, 3958 € fait de la commune du Lac de la Haute Sure le numéro 1 de notre top : la commune de Luxembourg la plus abordable pour investir dans l’immobilier !


Visiter le site de la commune Le Lac de la Haute-Sûre


En conclusion de ce Top 10 des communes les moins chères du Luxembourg pour investir dans un appartement, votre humble serviteur tient à vous rappeler, une fois de plus, qu'il nous est possible, chez Génération Crédit Luxembourg, de vous recevoir en entretien pour faire le point ensemble, gratuitement, sur le réalisme de votre projet immobilier au Grand-Duché de Luxembourg et sur votre capacité d'emprunt réelle. Un rendez-vous qui ne vous engage à rien, si ce n'est à recevoir quelques conseils d'expert et à comprendre les possibilités qui s'offrent à vous, si vous décidez de faire appel à un courtier en crédit immobilier. Au plaisir, ami lecteur, de vous rencontrer dans nos bureaux d'Esch-sur-Alzette. N'hésitez pas à nous contacter !

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